广州防水防水补漏：是什么原因造成地下室渗水

地下室渗水也是建筑防水失败最常见的一种现象，一旦建筑防水做得不到位，或者塌方都会引起地下室渗水。那么，引起地下室渗水具体有哪些原因呢？

1. 地下室砼结构的施工缝渗水

原因分析：

1）施工缝留设位置不当；

2）施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；

3）钢筋过密，混凝土捣实有困难。

预控措施或方法：

1）施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。

2）施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。

3）设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。

2. 地下室预埋件部位产生渗水。

原因分析：

预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝等。

预控措施或方法：

预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。

3. 地下室的后浇带处理不合理产生渗漏。

原因分析：

后浇带新旧混凝土未结合好。

预控措施或方法：

首先对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬，不得有松动石子，而后用高压水枪冲洗，清除积水，均匀浇撒高一标号的水泥浆，*浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇水养护，直到混凝土强度满足规范要求。

建筑出现渗水，是一种极易发生的情况。但是，一旦建筑出现渗水，就必须要找出渗水原因，对症下药，避免二次防水给建筑带去更多的伤害。