防水补漏修补：半地下室渗漏原因分析
近年来，一些开发商开始设计并修建半地下室结构，很大程度改善了底层的居住环境，因此，受到广大业主的欢迎。但是，由于各种原因，这种半地下室进水，渗漏现象时有发生，严重影响使用功能。
那么，究竟是什么原因造成半地下室渗漏的呢？
1. 防水设计等级偏低
一般半地下室设计时，仅考虑地下室返潮，采用较低的三级防水设计标准，底板厚度250～350mm左右，采用刚性防水迎水面也未设置柔性防水层。由于存在底板厚度薄，刚性防水层易裂易渗的弱点，地下承压水容易透过混凝土毛细孔隙或刚性防水层裂缝渗入室内。此外楼道，墙板有的设计局部采用砖砌墙，未设置柔性防水层，墙后填土层内滞水容易透过砖砌墙体渗漏至室内。
2. 地基处理存在缺陷
部分工程采用换土垫层或砂石垫层技术处理地基时，由于施工前勘探工作不细致、施工作业马虎，潜伏于地下的隐患清不彻底，质量控制不到位，垫层填料中含有杂质，含水量较大，以及填料层较厚且夯压不实等原因，导致基础底板沉降不均匀而产生裂缝，从而对地下室构成渗漏隐患。
3. 卷材防水层存在的问题
防水卷材质量不合格，其断裂延伸率及抗拉强度值偏小，搭接长度不足，阴阳角处理不到位，基层清理不彻底，界面剂涂剂不均匀等原因，导致卷材防水层脱落或阳角处防水层断裂等质量缺陷，从而形成渗漏隐患。
4. 墙后填土不合格
有的工程采用渣土回填，墙土层过厚，含水量大，夯填不实等导致半地下室墙后土层严重滞水，滞水透过墙板从而形成渗漏隐患。
以上就是造成半地下室渗漏的原因，我们在施工的过程中，一定要避免出现上述问题。
